Identificação do imóvel: ZMPT584068

Onde o Douro se torna um Legado: O seu próximo grande passo

Localizada no Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta Quinta em Mesão Frio uma propriedade onde a tradição agrícola se cruza com um potencial turístico fora de série.
Com mais de 66.000 m², este é um cenário absolutamente inspirador, onde cada socalco de vinha, olival e árvores de fruto reflete a identidade única da região. Aqui, qualquer ideia deixa de ser um sonho e passa a ser um plano possível. Procuram-se experiências genuínas, ligações à terra e destinos com alma e esta quinta reúne tudo isso numa só localização.

Uma Estrutura Pronta para a sua Visão
No centro da propriedade ergue-se uma casa de dois andares com 640 m² de área coberta. Neste momento, já tem a estrutura de betão e as alvenarias concluídas, o que é uma vantagem enorme: a base está pronta para ser transformada de acordo com a sua visão, poupando tempo precioso de obra.
Como o projeto anterior caducou, ganhou uma oportunidade de ouro. Não está preso a conceitos antigos; tem total liberdade para criar um projeto de raiz seja um Boutique Hotel, um Refúgio de Luxo, um Wine Lodge ou um Espaço de Eventos totalmente alinhado com o que o mercado de luxo procura hoje.

- Ficha Técnica do Imóvel
- Terreno Total: 66.154 m²
- Potencial: Espaço para privacidade total e lazer.
- Edifício Principal: 640 m² de construção
Potencial: Estrutura sólida pronta para acabamentos.
- Capacidade Total: Até 1.623 m² de área bruta
Potencial: Histórico para expansão de unidades de alojamento.
- Estado Atual: Estrutura e alvenarias
Potencial: Redução significativa do tempo de execução.

A Riqueza da Terra e a Produção
Esta não é apenas uma propriedade bonita; é um ativo produtivo com o selo de qualidade do Douro. Imagine oferecer aos seus hóspedes um vinho ou um azeite de produção própria, colhido nestes mesmos socalcos.

Vinha do Douro: ~3,8 ha (Letra C)
Impacto: Produção própria em região demarcada.
Olival Tradicional: Dezenas de oliveiras
Impacto: Azeite de alta qualidade para consumo/venda.
Pomares: Citrinos, cerejas e peras
Impacto: Experiência gastronómica do campo à mesa.
Natureza: Pinhal e mato nativo
Impacto: Enquadramento paisagístico inalterável.

Um Investimento com Alma
Imaginam um retiro de luxo com vinoterapia, salas de tratamento viradas para a paisagem, uma piscina de horizonte infinito e uma cozinha tradicional com forno rústico? Nesta quinta, tudo isso é possível.

A envolvência natural e o dinamismo que o Douro vive tornam este investimento particularmente sólido. Não se trata apenas de uma aquisição imobiliária; é a oportunidade de criar um legado e desenvolver um projeto com identidade numa das regiões mais emblemáticas do mundo.

Status: Propriedade livre de encargos e pronta para receber um novo licenciamento estratégico.
Localização: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.

Se procuram um investimento exclusivo, com alma e retorno garantido pela notoriedade do Douro, esta propriedade é o vosso próximo grande passo.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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